CUANDO HAY RIVALIDAD ENTRE PROPIETARIO Y ADMINISTRACIÓN...

CUANDO HAY RIVALIDAD ENTRE PROPIETARIO Y ADMINISTRACIÓN...

No es un secreto que en el condominio los problemas son el pan de cada día. Gente que no se involucra en la solución de los problemas y sólo entorpecen el funcionamiento y el correcto Desarrollo. 

Hay quienes no quieren pagar sus cuotas de mantenimiento, vecinos que dañan las áreas e instalaciones comunes del condomino, que quieren hacer valer su propia Ley: "La del vandalismo". Para que una administración tenga éxito en su inmueble, son necesarios varios factores, pero hay uno que consideramos es la base de "TODO". Se trata de la "COMUNICACIÓN". Por más esfuerzos que haga la administración será en vano sino se le apoya.

¿Cuántas veces, los vecinos se dan la tarea de buscar empresas tras empresas que administren su condominio, sin hallar alguna que trabaje de manera "adecuada"? Todo esto "porque no complacen los caprichos de ciertos vecinos", estos organizan y emprenden una lucha, donde la misión es vencer y desacreditar al administrador. “Porque ya demando a los morosos, porque ejecutó una diligencia legal contra los que invadieron el área común, etc.”Estos malos vecinos, organizan la manera de  desacreditar a la actual Administración y con su influencia en la comunidad, muchas de la veces logran su objetivo".

En otro caso, los Comités de Vigilancia, a veces quieren asumir el papel del administrador del condominio y otros Comités, que poco se involucran. Otros entorpecen el funcionamiento y la operatividad del complejo habitacional. Es cierto que existen Comités de Vigilancia, participativos, que cumplen con su función: vigilar que el administrador cumpla con los mandatos de la Asamblea, esto es un avance muy significativo para toda la comunidad que se traduce en éxito.

Quienes nos dedicamos a administrar inmuebles sujetos al Régimen de propiedad de Condominios, coincidimos que en el camino, encontramos vecinos que con nada están contentos y exigen que con su cuota de mantenimiento: !alcance para todo! Pero, esto parte del oficio. Lo extraño es cuando encontramos Comités de Vigilancia, que ni la más mínima idea tiene de lo que es una administración, además de despectivos, imperantes y prepotentes, que sólo buscan cumplir con su sueño dorado: ser reconocidos en la comunidad, pero con decisiones sin fundamento, que afecta el interés colectivo, la sana convivencia y la plusvalía del condominio, y a veces logran su sueño dorado, quedarse con el cargo de administración o dejárselo a un conocido, que por menos de lo que cobra la actual administración puede asumir el cargo y a los pocos meses fracasan.

El mensaje es: si vive Ud en un condominio, antes de elegir a la empresa Administradora, Conozca sus referencias, su trabajo y toda información que puedan hallar, pues será de mucha ayuda, sino por el compromiso que pueda asumir con la comunidad, que haga cumplir los mandatos de asamblea, no caprichos, porque al final los únicos afectados serán todos los que integran el complejo habitacional.

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